Na predaj ponúkame samostatný rodinný dom – mestskú vilu nachádzajúcu sa v pokojnej časti mesta Prievidza, na ulici Jaseňová.
Nehnuteľnosť je situovaná na pozemku o výmere 654 m² + cca 75 m² dodatočne využívaného pozemku, ktorý prirodzene rozširuje priestor okolo domu. Dom disponuje úžitkovou plochou cca 400 m², bol skolaudovaný v roku 2004 a prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2023. Ide o technicky kvalitnú, nadčasovú stavbu určenú pre klienta, ktorý hľadá hotové, komfortné a veľkorysé mestské bývanie.
Dom bol realizovaný vo vyššom štandarde s dôrazom na kvalitu použitých materiálov a technické riešenia, ktoré by pri dnešných stavebných nákladoch nebolo možné dosiahnúť v tomto rozpočte.
Dispozícia a vybavenie Dom má členitú a funkčne rozdelenú dispozíciu:
- 8 izieb
- 3 kuchyne / kuchynské časti jedáleň
- 3 kúpeľne
- 4 toalety
- šatníky skladové a úložné priestory
- technická miestnosť
- pivnica garáž cca 40 m²
Suterén – obytná a relaxačná zóna. Suterén má plnohodnotný obytný charakter a nachádza sa tu:
- wellness zóna so saunou
- sprcha
- samostatná toaleta
- šatník
- technická miestnosť
- obývacia miestnosť s krbom
- vináreň s vínnou klenbou
- priamy výstup do záhrady
Táto časť domu vytvára výnimočný priestor na oddych, relax a spoločenské stretnutia.
Exteriér
Exteriér, terasy a súkromie Architektúra domu je riešená do tvaru L, čo prirodzene vytvára oddelenú a chránenú oddychovú zónu v exteriéri.
K dispozícii sú tri terasy: cca 20 m² cca 15 m² cca 5 m²
Jedna z terás je krytá hliníkovou konštrukciou s posuvnými lamelami a nachádza sa tu vonkajšia vírivka, chránená pred nežiaducimi pohľadmi.
Súkromie na pozemku je riešené nasledovne: predná strana domu (ulica, vstup) je pokojná a bez priameho kontaktu so susedmi bočná časť pozemku poskytuje veľkorysý priestor s terasou a súkromím zadná časť pozemku susedí s dvomi novšími rodinnými domami, pričom súkromie je zabezpečené vysokým betónovým plotom a zeleňou. Ide o štandardné mestské bývanie s technicky vyriešeným súkromím.
Dôležitá informácia k videu Video prezentuje dom v čase pred výstavbou dvoch rodinných domov v zadnej časti pozemku. Aktuálne je súkromie v tejto časti riešené vysokým betónovým plotom a zeleňou. Video slúži na prezentáciu architektúry, dispozície a atmosféry domu.
Technické údaje Zastavaná plocha: 292 m²
Orientácia: juhozápad Špajza, sklad, pivnica
Parkovanie: garáž + ďalšie státia
Cena: 550 000 € Znalecký posudok na nehnuteľnosť bol vypracovaný na hodnotu cca 760 000 €.
Cena zohľadňuje mestské prostredie a okolité stavby.
Nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý hľadá priestor, kvalitu, komfort a hotové bývanie bez ďalších investícií.
Video a fotografie zachytávajú len časť domu- kompletná dispozícia a všetky miestnosti sú prezentované osobne pri prehliadke.
Parametre nehnuteľnosti
Základné údaje
Plocha pozemku:…………..654 m²
Zastavaná plocha:…………292 m²
Úžitková plocha:…………..400 m²
Stav:………………………….Novostavba
Rok výstavby:………………2004
Posledná rekonštrukcia:…..2023
Vlastníctvo:…………………Osobné
Energetický certifikát:……..Nie je
Počet podlaží:………………1 nadzemné + 1 podzemné
Dispozícia
Počet izieb/miestností:…….10
Počet kúpeľní:………………3
Počet WC:……………………4
Počet šatníkov:………………3
Počet špajz:…………………..3
Počet kumbálov:……………..3
Exteriér
Počet terás:………………….3 (20 m², 10 m², 5 m²)
Počet pivníc:…………………2 (20 m², 5 m²)
Garáž:…………………………1 (35 m²)
Vonkajšie parkovacie miesta:..2
Plocha predzáhradky:………..10 m²
Orientácia:…………………….Juhozápadná
Rozmery pozemku:…………..30 × 20 m
Terén:………………………….Rovinatý
Technické údaje
Typ konštrukcie:………………Tehlová
Prístupová komunikácia:……Asfaltová
Voda:…………………………..Na pozemku – diaľkový vodovod
Elektrina:……………………..Na pozemku – 230 V, 380 V
Plyn:…………………………….Na pozemku
Kanalizácia:…………………..Na pozemku
Telekomunikačné siete:…….Internet, satelit, optická sieť
Kúrenie:………………………..Ústredné, podlahové, lokálne, klimatizácia, krb
