Základné údaje
Kategória: Rodinný dom
Plocha pozemku: 457m²
Transakcia: Predaj
Zastavaná plocha: 139m²
Stav: Kompletná rekonštrukcia
Úžitková plocha: 191m²
Provízia zahrnutá v cene: Áno
Doplňujúce údaje
Rok výstavby: 2006
Rok poslednej rekonštrukcie: 2024
Rok kolaudácie: 2006
Energetický certifikát: nie je
Vlastníctvo: Osobné
Počet nadzemných podlaží: 1
Počet podzemných podlaži: 1
Počet izieb/miestností: 4
Plocha skladového priestoru: 15m²
Počet špájz: 1
Počet kumbálov: 1
Orientácia: Juhovýchodná
Šírka pozemku: 22 m
Dĺžka pozemku: 20 m
Terén pozemku: Mierne svahovitý
Umiestnenie: Intravilán
Typ konštrukcie: Tehlová
Prístupová komunikácia: Asfaltová
Voda: Na pozemku - Diaľkový vodovod
Plyn: Na pozemku
Elektrina: Na pozemku - 230 V, Na pozemku - 400 V
Kanalizácia: Na pozemku - Kanalizácia
Telekomunikáčné a dátové siete: Internet
Kúrenie: Ústredné, Lokálne, Krb, Klimatizacia
Dom s atmosférou a priestorom pre rodinu
Na pozemku s výmerou 457 m² sa nachádza samostatne stojaci rodinný dom s celkovou úžitkovou plochou 191,25 m². Je situovaný v mierne svahovitom teréne, v obytnej lokalite s novovznikajúcimi aj rekonštruovanými rodinnými domami. Prístup k nehnuteľnosti vedie z miestnej komunikácie.
Dom má čiastočný suterén, jedno nadzemné podlažie a obytné podkrovie pod sedlovou strechou. Dispozičné riešenie bolo navrhnuté s dôrazom na kvalitné, estetické a účelné bývanie. Ponúka dostatok priestoru pre rodinu, spoločné chvíle aj potrebné súkromie.
Pôvodná stavba bola v roku 1989 skolaudovaná ako chata. Po prestavbe a prístavbe bola v roku 2006 dokončená a skolaudovaná ako rodinný dom a odvtedy je plne obývaná.
Dispozícia a výmery
| Podlažie | Výmera | Dispozícia |
|---|---|---|
| Suterén - 1. PP | 17,64 m² | Technická miestnosť, toaleta a umývadlo |
| Prízemie - 1. NP | 113,63 m² | Kuchyňa, obývacia izba s jedálňou, 2 izby, kúpeľňa s vaňou a toaletou, chodba, schodisko do podkrovia |
| Podkrovie | 59,98 m² | Chodba, 2 izby, kúpeľňa a samostatné WC |
| Celková úžitková plocha | 191,25 m² | Čiastočný suterén, prízemie a obytné podkrovie |
Do suterénu sa vstupuje vonkajším schodiskom. Hlavný vstup do domu na prízemí je zabezpečený bezpečnostným systémom.
Srdcom prízemia je spoločenská časť pozostávajúca z obývacej izby s jedálňou a kuchyne. Ďalšie štyri izby sú rozdelené medzi prízemie a obytné podkrovie, vďaka čomu možno vytvoriť spálne, detské izby, pracovňu alebo izbu pre hostí. Praktickým benefitom sú dve kúpeľne a toalety na oboch obytných podlažiach.
Technické riešenie
Dom je postavený na betónových základoch s vodorovnou izoláciou. Obvodové múry sú zateplené kontaktným zatepľovacím systémom na báze polystyrénu. Stropné konštrukcie nad suterénom a prízemím sú zo železobetónu, pričom strop v podkroví kopíruje tvar sedlovej strechy.
Krov je uložený na obvodových múroch. Strešnú krytinu tvorí pozinkovaný plech, z rovnakého materiálu sú vyhotovené aj klampiarske konštrukcie.
- V izbách sú položené veľkoplošné parkety.
- V kuchyni, predsieni a sociálnych miestnostiach je keramická dlažba.
- Dom má plastové okná s izolačným sklom a žalúziami.
- Vykurovanie je teplovodné prostredníctvom plynového kotla.
- Alternatívnym zdrojom tepla sú kachle na pevné palivo.
- Nehnuteľnosť je napojená na vodu, elektrinu, plyn a kanalizáciu.
Záhrada, letná kuchynka a parkovanie
Pozemok má výmeru 457 m² a približné rozmery 22 x 20 metrov. V roku 2025 bola na pozemku vybudovaná letná kuchynka s výmerou 22 m² a terasa, ktoré rozširujú možnosti oddychu a spoločného stolovania počas teplejších mesiacov.
Atmosféru exteriéru dotvára jazierko, zeleň a pokojné prírodné prostredie. Je to priestor na letné raňajky, večerné posedenia aj chvíle, keď človek jednoducho spomalí a započúva sa do šumu stromov a spevu vtákov.
Pre dve motorové vozidlá je pripravené prestrešené parkovanie.
Základné údaje
| Parameter | Údaj |
|---|---|
| Lokalita | Bojnice, okres Prievidza |
| Typ nehnuteľnosti | Samostatne stojaci rodinný dom |
| Úžitková plocha domu | 191,25 m² |
| Suterén | 17,64 m² |
| Prízemie | 113,63 m² |
| Podkrovie | 59,98 m² |
| Výmera pozemku | 457 m² |
| Rozmery pozemku | Približne 22 x 20 m |
| Letná kuchynka | 22 m², vybudovaná v roku 2025 |
| Inžinierske siete | Voda, elektrina, plyn, kanalizácia |
| Vykurovanie | Plynový kotol a kachle na pevné palivo |
| Parkovanie | Prestrešené státie pre 2 autá |
| Pôvodná kolaudácia | 1989 ako chata |
| Prestavba a kolaudácia | 2006 ako rodinný dom |
Táto nehnuteľnosť spája praktické rodinné bývanie s atmosférou vidieckeho pokoja. Nie je iba súborom miestností a technických parametrov. Je miestom, kde sa život môže odohrávať pokojnejšie - pri káve na terase, pri spoločnom varení v letnej kuchynke, pri teple kachlí alebo v záhrade pri jazierku. Miestom, ktoré má vlastný charakter a trochu filmovej romantiky Dobrého ročníka, no zároveň ponúka reálny a funkčný priestor na celoročné bývanie.
